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杭州上调新房限价个别板块涨了2000元平方米

发布日期:2021-11-23 20:55   来源:未知   阅读:

  近日,杭州市规划和自然资源局正式挂出了第三批集中出让土地,印证了外界的猜测——确实有部分地块价格下降。但更受到关注的则是杭州的原有新房限价被打破,多个板块限价普涨。业内人士预计,此轮集中供地形成的新价格体系,或将重塑杭州楼市。

  一个多月前,杭州终止了17宗集中供应土地的出让,首次试水的10宗竞品质现房销售地块“全军覆没”,没有开发商愿意接,原本计划分两天进行的土拍,一天内就匆匆结束。剩余参与拍卖的14块地中,9块土地以底价成交。

  第二轮拍地仅结束半个多月,11月4日,杭州第三批集中供地地块就急忙预公告了。“因各种原因,第二轮、第三轮拍地延期较多,而政府要赶在12月结束前完成第三轮供地,目前距离完成年度供地指标还有很大差距。”上述开发商人士称。

  以前,杭州一直实行“预勾地”制度,即有意向参与地块竞买的房企,可以提前与政府沟通意向,单宗地块5000万元保证金封顶了。若不事先勾地,则按照土地起价的20%缴纳竞拍保证金,动辄可达数亿至数十亿元。在10月的第二轮集中供地中,杭州取消预勾地,要求一律按照土地起拍价20%缴纳保证金,劝退了不少房企澳门六合现场直播

  尽管第三轮供地中,政府主动释放拍地友好信号,但是杭州预公告的51宗涉宅用地,还是有不少无人报名。到11月20日的正式名单中,仅剩下35宗涉宅地块,16宗消失,将在12月21日正式出让,总出让建面416万平方米,总起价713亿元。

  涨幅最高的板块,每平米涨了2000元,比如:艮北牛田板块,精装房限价从42400元/平方米涨到了44400元/平方米;萧山市北板块,从37500元/平方米涨至39500元/平方米。大江东板块则涨了1500元/平方米,精装房限价从19800元/平方米涨到了21300元/平方米,萧山蜀山板块从28300元/平方米涨至30000元/平方米,涨幅达到1700元/平方米。此外,还有不少板块单价涨了数百元。

  其实在11月中旬,就有一份编号为杭房函{2021}196号文件流传,其中称经市房地产市场平稳健康发展领导小组审定,第三批集中供地中32宗宅地的房屋销售限价须做调整,原因是“为加快宅地出让进度”。

  “限价上浮后,开发商在杭州市场的利润能够有所修复,这有利于住宅回归产品、回归品质,楼市‘打新’红利将缩小,有利于限制投机。不过,新房价格上涨也会打击到刚需的购房积极性,预计这一调整会改变杭州楼市的现有格局。”另一位在杭州从事房地产营销工作的人士对第一财经表示。澳门开奖直播,澳门澳门澳门精准大全,澳门历史开奖现场开奖直播,澳门六合现场直播

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